대학생 자취 초보 필독! 방 구하기 폭망 탈출 가이드

대학 다니면서 자취방 구하는 링키들 많지?? 여러 번 발품 파는 것도 좋지만, 제대로 된 기준 없이 나가면 부동산 아저씨 화술에 휘둘리기 딱 좋아. (바로 나..) 그래서 내가 첫 자취방 구하면서 겪었던 시행착오 + 꿀방 고르는 법 싹 정리해옴!! 

 

이 글 스크랩해두고 방 보러 갈 때마다 하나씩 체크하는 거 추천해!

 

먼저 내 이야기를 하자면, 나는 '잠은 편한 곳에서 자야지'라는 로망만 가득했던 자취러야. 

처음엔 그냥 예쁘면 장땡인 줄 알았는데, 살다 보니 예쁜 건 일주일 가더라.. 대신 벌레, 층간소음, 결로 현상은 1년 내내 나를 괴롭혔음ㅜ

내 주관 100% 정보 공유글이란 거 감안하고 읽어줘!

 

 

1. 내 예산과 조건 확정하기

- 무턱대고 앱(직방, 다방)부터 켜지 말고 내 주머니 사정부터 파악하기

- 보증금/월세/관리비 상한선을 딱 정해야 부동산 가서 안 휘둘림

- 우선순위 리스트업: (ex. 1순위 치안, 2순위 역세권, 3순위 분리형 원룸 등)

* 나는 월세 45 이하, 학교 셔틀 10분 컷이 목표였음!

 

2. 부동산 방문 및 기싸움

- "보증금 OOO에 월세 OOO, 관리비 포함해서 보는 중이고 채광 중요해요"라고 구체적으로 말하기

- 방 보러 갈 때 혼자 가지 말고 친구나 부모님 동행 추천 (이거 진짜 중요해.. 난 시간 안맞아서 혼자 갔는데..또륵)

 

3. 필수 체크할 것 

 - 화장실 가서 변기 물 내리면서 세면대 물 틀어보기 (수압 체크)

- 창문 열어서 앞 건물 벽 뷰인지, 햇빛은 들어오는지 확인하기

- 벽지 구석구석 살피기 (검은 점 있으면 곰팡이 백퍼임)

- 옵션 상태 확인: 에어컨, 세탁기, 인덕션 등 작동 여부랑 노후 상태 보기

 

4. 관리비와 공과금 확인

- 월세가 싸도 관리비가 15만 원이면 말짱 도루묵임

- 수도, 인터넷, TV가 관리비 포함인지 아니면 따로 내는지 무조건 물어보기

 

5. 주변 환경 및 보안

- 집 자체도 중요하지만, 주변에 편의점, 코인세탁소, 마트 있는지 확인

- 밤에 꼭 가보기: 가로등은 밝은지, 근처에 시끄러운 술집이 있지는 않은지!

- 건물 현관 도어락, 복도 CCTV 유무는 내 안전과 직결됨

 

6. 등기부등본 확인 (가장 중요!)

- 방이 맘에 든다고 덥석 가계약금 걸지 말기

- 등기부등본 떼달라고 해서 근저당(빚)이 집값의 몇 %인지 확인 필수

- 집주인 성함이랑 내 입금 계좌 예금주가 일치하는지 두 번 확인해!

 

 

몇달이고 몇년이고 살아야 할 집인데 꼼꼼하게 보는 건 필수!!! 부동산 중개사가 은근 눈치 주는 경우도 많은데 휘둘리지 말고

좋은 집 구해!!! 유난이라 생각말기... 다들 행복한 자취 라이프 응원하께 😎💪🏻