청년 주택드림 청약 | 기간, 신청, 25만원, 소득 없으면, 가입 조건

(사진 출처 : 국토교통부)

 

청년 주택드림 청약은 만 19세~34세 무주택 청년이 대상이며, 연소득 5천만 원 이하일 경우 가입할 수 있습니다. 근로·사업소득이 없어도 가입이 가능하며, 신청은 상시 진행됩니다. 청약 점수와 자산 형성을 동시에 챙길 수 있는 통장이므로 대학생·취준생이라면 미리 준비해두는 것이 좋습니다.

 

1. 청년 주택드림 청약은 어떤 제도인가요?

 

청년 주택드림 청약통장은 2024년부터 새롭게 시행된 청년 맞춤형 주택청약 상품입니다. 기존 주택청약종합저축과 동일하게 아파트 청약에 활용 가능하면서도, 청년층에게 유리한 조건(연령·소득·무주택 요건)에 따라 우대 혜택을 제공합니다.

특히 비과세, 우대금리, 주택도시기금 활용, 장기납입 유도 등의 장점이 있으며, 초기 사회 진입 단계에 있는 대학생 및 취업 준비생의 자산 형성과 주거 안정에 실질적인 도움을 줄 수 있는 정책 금융 상품입니다.

 

2. 어떤 사람이 가입할 수 있나요?

 

가입 대상은 크게 세 가지 조건으로 나뉩니다.

 

1️⃣연령 조건

 

신청일 기준 만 19세 이상 ~ 34세 이하인 청년이어야 합니다.
생일 기준으로 만 나이를 확인하므로, 생일이 지나지 않은 경우 가입 가능 여부를 꼼꼼히 체크하세요.

 

2️⃣무주택자 조건

 

본인 명의로 된 주택을 보유하고 있으면 가입이 불가능합니다.
‘주택’은 등기부상 주택 여부를 기준으로 판단되며, 오피스텔은 제외될 수 있습니다.

 

3️⃣소득 조건

 

직전 과세연도 기준으로 근로·사업·기타소득을 포함한 연소득이 5,000만원 이하여야 합니다.
소득이 전혀 없는 경우에도 ‘소득 없음 사실증명서’만 제출하면 가입 가능합니다.

 

4. 소득이 없어도 가입할 수 있나요?

 

많은 대학생·취준생이 가장 궁금해하는 부분입니다. 결론부터 말하자면 "소득이 없어도 가입할 수 있습니다."

단, 다음 조건을 충족해야 합니다.

 

📌충족해야하는 조건

국세청 발급의 ‘사실증명 – 신고사실 없음’ 서류를 제출해야 합니다.

단순히 소득이 없다고 말하는 것만으로는 부족하며, 공적 증명이 필요합니다.

이 서류는 가까운 세무서 또는 홈택스에서 간편하게 발급 가능합니다.

또한 무소득자의 경우 납입금액을 적게 설정하더라도 가입은 유지되며, 청약 자격이나 이자 혜택은 불이익 없이 적용됩니다.

 

 

5. 월 25만원 지원은 무슨 뜻인가요?

 

청년 주택드림 청약 자체에서 정부가 매달 25만원을 직접 지원해주는 제도는 없습니다.
다만, 다음과 같은 제도와 혼동할 수 있습니다.

 

청년 월세지원, 청년내일저축계좌, 서울형 청년 월세지원 등의 정책에서 매달 일정 금액을 지원받는 경우, 그 지원금을 이 청약통장에 납입해 자산을 형성하는 방식으로 활용할 수 있습니다.

 

따라서 ‘25만원’은 직접적인 청약 통장 혜택이라기보다는, 기타 청년 정책과의 연계 가능성으로 이해하는 것이 좋습니다.

6. 신청 방법과 절차는 어떻게 되나요?

 

신청은 은행 창구 또는 모바일 앱(예: KB국민은행, 우리은행, 하나은행 등)을 통해 가능합니다. 절차는 다음과 같습니다.

 

🪜신청 절차

1. 신분증 지참 후 은행 방문 또는 해당 은행 모바일 앱 실행

2. 청년 주택드림 청약 신규 신청 또는 전환 신청 선택

3. 소득·무주택 여부 증빙서류 제출 (소득 없을 경우 ‘사실증명’ 첨부)

4. 매월 납입 금액 설정 (월 2만 원~100만 원 가능)

5. 청약 가점용 납입 실적 자동 누적

 

청약 점수 확보를 위해서는 월 10만 원씩 24개월 이상 납입 유지하는 것이 일반적입니다. 가급적 빨리 가입해 두는 것이 유리합니다.

 

5. 대학생·취준생에게 왜 이 통장이 필요할까요?

 

1️⃣ 청약 가점 대비용 통장
아파트 청약 시 가점 계산 기준에 포함되는 무주택 기간, 가입 기간, 납입 횟수가 주요 요소입니다.
지금 당장 내 집 마련 계획이 없어도 미리 시작해두면 청약 경쟁에서 유리합니다.

 

2️⃣ 비과세·우대금리 혜택
일정 조건 충족 시 이자소득 비과세, 연 최대 3.3%대 우대금리를 적용받을 수 있습니다.

 

3️⃣ 다른 청년 지원 정책과 연계 가능
청년내일채움공제, 청년도약계좌, 근로장려금 등과도 중복 혜택 활용이 가능합니다.

 

4️⃣ 저금리 시대에 유일한 청년 특화 금융 상품
일반 적금 대비 확실한 이율 혜택과 정책 연계성이 있는 상품입니다.

 

자주 묻는 질문(FAQ)

 

Q1. 대학생도 무조건 가입할 수 있나요?

나이 요건(만 19세~34세)과 무주택 조건만 충족되면 대학생, 휴학생, 졸업생 모두 가입 가능합니다. 단, 소득 없는 경우에는 ‘사실증명’ 제출이 필수입니다.

 

Q2. 기존 주택청약종합저축이 있는데도 가입 가능한가요?

기존 통장을 ‘청년 주택드림 청약’으로 전환 신청하면 가능합니다. 신규 개설 없이 전환만으로 혜택 적용이 가능합니다.

 

Q3. 중도 해지하면 불이익이 있나요?

우대금리 및 비과세 혜택은 소급 취소될 수 있고, 납입 기간이 짧으면 청약 가점에도 반영되지 않으니 최소 1~2년은 유지하는 것이 바람직합니다.

 

2025년 하반기 기준, 청약 제도 및 조건은 추후 변동 가능성이 있으므로, 최신 정보는 한국부동산원, 주택도시기금, 각 은행 공지사항 등을 통해 반드시 확인하세요!

 

함께 보면 좋은 글

 

실업급여 기간 2025 총정리｜신청조건부터 감액제도까지 한눈에 보기

2025 aca 자격증 (쓸모, 시험일정, 어도비 자격증, 유효기간 등)

국비지원 교육 ｜ 2025년 현실, 종류, 신청 방법 총정리