[청년 정책] 한층 더 업그레이드 된 청년 우대형 청약통장 "청년 주택드림 청약통장" 알아보기

안녕하세요

링커리어 콘텐츠에디터 18기 고미서입니다!

 

오늘은 청년들에게 도움이 되는 정책을 소개 드려볼까 하는데요,

사회초년생 여러분 모두 “주택 청약”에 대해 들어 보신 적 있으시죠?

 

우리나라는 새로 분양하는 신축 아파트의 첫 구매자를 선정하는 방식으로,

“주택청약”이라는 정책을 시행하고 있습니다.

 

이중 작년 말까지 신청가능 했던 “청년 우대형 주택청약”은

청년들을 위해 기존 주택청약종합저축의 청약 기능과 소득 공제 혜택은 그대로 유지하면서,

재형 기능을 강화한 청년 우대형 청약통장이었는데요,

 

 

 

 

 

지난 2월, 기존 청년 우대형 주택청약에서 한층 더 업그레이드된

청년 주택드림 청약통장이 출시되었다는 사실, 알고 계신가요?

 

그래서 오늘은 내 집 마련을 위해 꼭 알아야 할

"청년 주택드림 청약통장"에 대해 소개해드리고자 합니다.

 

그럼 바로 시작할게요! 

 

 

 

 

 

청년 주택드림 청약통장은 청년층의 자산형성과 내 집 마련을 지원하고, 주거비 부담을 완화하기 위해 

기존의 존재한 청년 우대형 주택청약보다 

한층 완화된 가입 조건, 높은 이자율과 납입한도를 적용한 청약통장입니다.

 

주요 변동사항은 다음과 같습니다.

 

가입 대상: 무주택 세대주(무주택 세대원 불포함) => 무주택자(무주택 세대원 포함)

가입 조건(소득): 연 3,600만원 이하 => 연 5,000만원 이하

납입한도: 월 50만원 => 월 100만원

이자율: 연 2.0% ~ 최대 4.3% => 연 2.0% => 최대 4.5%

중도인출: 불가능 => 1회 가능

 

보시는 것처럼 가입 대상이 대폭 확대되었기 때문에, 지금까지 조건에 맞지 않아 가입하지 못하셨던 분들은 

이번 기회에 가입하시면 좋을 것 같습니다!

 

 

 

 

가입 대상에 대해 더 자세히 살펴볼까요?

먼저 가입대상은 19세 이상 34세 이하의 청년 중 연소득 5천만원 이하의 무주택자입니다.

 

주요 사항은 다음과 같습니다.

 

- 나이: 만 19세 이상 ∼ 만 34세 이하

(병역증명서에 의한 병역 이행기간이 증명되는 경우 현재 연령에서 병역 이행 기간(최대 6년)을 빼고 계산한 연령이 만 34세 이하인 사람 포함)

 

- 소득: 직전년도 신고소득이 있는 자로 연소득 5천만 원 이하인 근로, 사업, 기타소득자로 소득세 신고·납부 이행 등이 증빙된 자

(근로기간 1년 미만으로 직전년도 신고소득이 없는 근로소득자에 한해 당해 급여명세표 등으로 연소득 환산 후 가입 가능)

* 비과세 소득만 있는 군인(현역병, 사회복무요원 등), 군 복무기간 비과세 소득만 있었던 전역자(직전 과세기간 중 복무한 기간이 1일 이상 포함된 경우) 포함

 

- 주택여부: 주택을 소유하지 않은 무주택자

 

 

 

 

다음으론 주요 지원 내용에 대해 살펴볼까요?

 

01) 금리 우대

가입 기간이 2년 이상인 경우, 납입금액 5천만원 한도 내 (단, 전환신규한 경우 전환원금은 제외) 최대 10년간 우대금리 연 1.7%p가 적용됩니다. 따라서 기본 이자율과 함께 최대 4.5%의 금리를 받을 수 있습니다.

 

02) 비과세 혜택

가입 기간이 2년 이상인 경우, 이자 소득 합계액 500만원, 원금 연 600만원 한도로 비과세 혜택이 적용됩니다.

 

03) 소득공제

소득공제 혜택은 기존 주택청약종합저축과 동일한데요, 매년 12월 31일을 기준으로 근로소득 총 급여액이 7천만원 이하의 무주택세대주의 경우, 연간 300만원 한도 범위 내 40% 최고 120만원 한도로 소득공제를 받을 수 있습니다.

 

 

 

 

이렇게 좋은 청년 주택드림 청약통장, 가입하려면 어떻게 해야할까요?

 

먼저, 기존 청년 우대형 청약통장 가입자들은 별도의 과정 없이 청년 주택드림 청약통장으로 자동 전환됩니다. 

청약통장의 가입 기간과 납입 횟수, 납입금액은 모두 인정받으니 걱정마세요 :)

 

만약 일반 청약통장을 전환하실 분들이라면, 은행 영업점에서 직접 전환 신청을 하시면 되는데요, 소득 및 연령을 인증할 서류들이 필요하니까 꼭 꼼꼼하게 확인하고 챙겨서 방문하셔야 합니다! 필요한 서류들은 아래를 참고해주세요!

 

[가입시 제출 서류]

 

○ 소득: 청년우대형 주택청약종합저축 가입 및 과세특례 신청용 소득확인증명서(홈택스) 및 소득원천징수 영수증 등, 병적증명서 또는 군복무 확인서 등(현역병 등 및 현역병 등으로서 복무를 마친자에 한함)

 

○ 연령: 신분증, 병적증명서(병역기간 인정을 원하는 자에 한함) 등

 

 

 

 

기존 청약 통장에서 청년 주택드림 청약 통장으로 전환 시 유의사항이 있는데요, 

바로 전환일 기준 “납입 인정된 회차”만 그대로 인정된다는 것입니다. 

전환해지 시 미납 중인 회차는 그대로 소멸되는 뜻인데요. 

 

혹시 입금을 했더라도 선납 회차 또는 장기간 미납으로 연체일수가 많아 아직 인정되지 않은 회차 역시 

전환해지 시 그대로 소멸되니 이 점 유의하시길 바랍니다.

 

또한, 앞서 언급했듯이, 우대금리는 전환가입 이후의 납입분부터 적용되니 이 점 확인하시길 바랍니다.

 

그렇다면 주택드림 청약통장, 어떻게 하면 더 똑똑하게 활용할 수 있을까요? 

 

첫째로 청약통장 가입과 함께 장기적인 저축 계획을 수립하는 것입니다. 

청약 저축을 통해 어렸을 때부터 자산을 모으며 내 집 마련의 발판을 준비하는 습관을 길러보는 것은 어떨까요? 

 

둘째는 청년 주택드림 청약 통장과 연계된 부동산 정책에 관심을 갖는 것입니다. 

경제, 청약, 부동상 관련 정책 등에 꾸준히 관심을 가지며 장기적인 내 집 마련 계획을 세워보세요!

 

 

 

 

청년 주택드림 청약통장과 함께 꼭 알고 있으셔야 할 정책이 또 있는데요, 

바로 [청년 주택드림 대출]입니다! 

 

이번 청년 주택드림 청약통장은 청약통장 하나로 생애 주기에 따라 전용 대출 연계 이용과 추가 저금리 혜택까지 

받을 수 있도록 해 청년들의 주택 마련 기회를 한층 더 넓히고자 했는데요.

만약, 청년 주택 드림 청약 통장으로 청약이 당첨될 시, 소득과 만기 기간에 따라,

최장 40년간 최저 2.2% 금리로 분양가의 80% 대출 지원을 받을 수 있게 됩니다.

 

또한, 생애주기에 따른 추가 금리 인하 혜택(결혼 - 0.1%, 최초 출산 - 0.5% 추가 출산 1명당 - 0.2%)도 더해지니,

청년 주택드림 청약통장, 가입 안할 이유가 없겠죠?🥰

 

 

 

 

끝으로 지금까지 나온 정보 외에 여러분이 궁금해하실만한 FAQ 몇 개를 가지고 와봤는데요,

"청년 주택드림 청약통장"에 대한 더 자세한 정보는 아래 사이트를 통해 확인하실 수 있습니다 ☺️

 

https://www.molit.go.kr/2024dreamaccount/main.jsp

 

 

 

 

지금까지 청년 주택드림 청약통장에 대해 알아보았는데요,

이 컨텐츠를 통해 궁금하고 필요하셨던 정보 쏙쏙 알아내,

아직 가입 안 하신 분들은, 이번 기획에 꼭 가입하시는 것을 강추드립니다.

 

더 많은 청년 정책 정보가 궁금하다면 링커리어에서 확인하세요!

그럼 지금까지 링커리어 콘텐츠에디터 18기 고미서였습니다.

감사합니다!