[LH 청년 전세임대주택] 월 10~20만 원으로 자취하는 법?! 청년 전세임대의 모든 것..☆

 

안녕하세요! 링커리어 콘텐츠 에디터 27기 안성연입니다.

 

대학생은 가족의 품을 떠나 처음으로 독립을 하게 되는 시기기도 한데요.

하지만 많은 청년이 money때문에 머리 아파하는 것이 바로 거주지입니다 ㅠ_ㅠ

 

오늘은 이런 대학생, 그리고 청년들의 고민을 훌훌 털어줄

LH 청년 전세임대주택에 대해서 정보를 몽땅 정리해왔습니다. ✌︎︎

 

실제로 저, 안성연 에디터가 LH에 당첨 되었던 경험을 바탕으로 정리했으니 스크랩 해두고 꼭 신청해 보세요!!

 

 

 

대학생, 취준생들의 주거 유형에는 크게 네 가지가 있습니다.

1) 통학, 2) 기숙사, 3) 고시원..? 그리고 4) 자취.

 

많은 청년이 아무래도 가장 편하고 자유로운 자취를 선호하기도 하는데요.

하지만 자취의 가장 큰 단점은 바로 경제적인 부담이 있죠..ㅜ

 

자취를 하고 싶지 않더라도?!!

이미 졸업을 해버려서 기숙사도 못 쓰는 본가 떠난 청년이라면.. 자취를 찾게 되기도 합니다

 

그런 청년들을 위해 LH 한국토지주택공사에서 제공하는 게 바로 LH 청년 전세임대입니다!!!

 

 

 

1. LH 청년 전세임대주택이란?

 

청년층의 주거비 부담 완화를 위해 기존 주택을 전세 계약 체결하여 저렴하게 재임대하는 것을 뜻합니다.

 

한마디로, 내가 원하는 집을 찾아서 LH한테 말하면?!

LH가 저 대신 집주인과 계약을 맺어서 전세금을 지원해 주는거죠! 💰

 

입주자는 매달 LH한테 이자만 조금씩 내면 된답니다 😉

 

 

 

2. 신청 자격 조건

 

신청 자격은 집 없는 청년이면 됩니다 ㅋㅋ!!!

단, 혼인 중인 자는 제외하며 부모님 소재지가 아닌 지역에 입주하실 수 있습니다.

 

이때 당첨되는 우선 순위가 있는데요.

 

| 1순위

• 생계·의료·주거급여 수급자, 자립준비청년, 청소년복지시설 퇴소청소년
• 보호대상 한부모가족·차상위계층 중 어느 하나에 해당하는 가구의 청년

 

| 2순위

• 본인과 부모 합산 월평균 소득 100% 이하이며 국민임대주택 자산기준을 충족하는 자

 

| 3순위

• 본인 월평균 소득 100% 이하이고 행복주택 청년 자산기준을 충족하는 자

 

보통 1순위 자격 청년에게 당첨 확률이 높아지지만,

본인 소득만 따지는 3순위에 해당할 수 있으니 일단 신청하시는 것을 추천드립니다!

 

[청년 전세임대 입주자격]

https://apply.lh.or.kr/lhapply/cm/cntnts/cntntsView.do?mi=1240&cntntsId=1040

 

 

 

 

3. 임대 조건

 

그러면 어떤 집이든 상관없이 계약이 가능할까요?!  NO!

LH에서 정해둔 조건을 충족하는 집이어야 합니다.

 

일단 >전세임대<이기 때문에, 전세 또는 보중부 월세로 계약이 가능한 곳이어야 하구요

이 외에도 LH와 전세 계약을 맺을 수 있는 조건을 갖췄는지 확인이 필요합니다.

 

이 과정은 LH 측 변호사가 출동해 도와주니, 겁 먹지 마세요!!! 👩‍💼👨‍💼

 

 

그리고 거주하게 될 지역, 거주 인원에 따라서 지원받을 수 있는 전세금도 달라집니다.

 

만약 내가 계약하고 싶은 집이 정해진 전세금 한도를 초과한다면???

초과하는 금액을 입주자가 부담할 경우에 계약이 가능하기도 합니다 ㅎㅎ

 

[청년 전세임대 임대 조건]

https://apply.lh.or.kr/lhapply/cm/cntnts/cntntsView.do?mi=1240&cntntsId=1131

 

 

 

4. 임대 기간 및 입주자 부담금

 

자, 이제 구체적으로 전세임대로 들어간 이 집에 얼마나 있을 수 있고,

내가 직접적으로 내는 돈을 얼마나 있는지 궁금하시죠?!

 

먼저 임대는 계약일 기준으로 2년까지 가능합니다.

그리고 이후에도 계속 자격 요건을 충족 중이라면 4번까지 더 재계약할 수 있습니다.

 

2년씩 총 5회.. 최대 10년까지 임대할 수 있네요! 🏡

 

취준생쯤 임대 신청해서 계속 재계약하면?!

30대 접어들어 수입이 안정될 때까지 이 청년 전세임대에 기댈 수 있다는 게 정말 최곱니다. 👍

 

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그렇다면, 청년 전세임대로 입주한 내가 지불하는 비용은?!

 

1) 임대보증금 → 집주인 💳

보통 전세에서는 보증금..이라기 보다는 그냥 전체 전세금이라고 보잖아요?!

이 전세금을 저희는 LH가 대신 내주는데, 그 중에 일부는 저희가 일단 냅니다!

 

1, 2순위 입주자는 100만원, 3순위 입주자는 200만원을 집주인에게 지불하고

나머지 잔금을 LH가 내주는 겁니다~!!

 

2) 월 임대료 → LH 💵

LH에서 전세금 대부분을 내주는 대신, 저희는 매달 LH에게 이자를 지불하게 됩니다!

음~.. 쉽게 비유하면, LH한테 아주 저렴한 월세 낸다고 생각하시면 되죠 ^^!

 

전세지원금 중 위 임대보증금을 제외한 금액의 연 1.2~2.2%의 이자 해당액을 매달 LH한테 지불하면 끝!입니다.

지역별로 다르지만, 보통 10~20만 원 정도입니다. 이거 평균 월세비 생각하면 너무너무 저렴하죠!!!

 

+ 관리비, 전기세, 가스비 등

이 외에도 자취가 처음인 분들을 위해서 적어두자면!

집주인에게 매달 지불하는 관리비, 따로 지출되는 전기세와 가스비는 별도입니다! 🚿

조금 더 저렴한 지출을 만들고 싶다면, 매달 내야하는 관리비도 꼭 체크하고 가세요!!

 

 

 

5. 신청 방법

 

이제 본격적으로 신청을 해봅시다!!! LH청약+ 홈페이지에 로그인합니다.

[유형 - 전세임대 / 입주자격 - 청년 / 지역 - 거주할 지역]을 선택해 줍니다.

 

공고문 확인 후, 공고문에 안내된 서류를 갖춰서 제출하면 신청이 됩니다.

 

이때 1순위 입주자 모집은 대부분 상시 모집을 하지만,

2, 3순위 입주자 모집은 기간을 정해두고 반-짝하고 지나가는데요.

2, 3순위에 해당하는 청년분들은 이 공고문을 놓치지 않고 잘 잡아서 신청하셔야 합니다!!!

 

신청 시, 제출해야 하는 서류가 복잡할 수 있으니 잘 체크하셔야 합니다! 📑☑️

 

[청년 전세임대 공고문 검색]

https://apply.lh.or.kr/lhapply/apply/wt/wrtanc/selectWrtancList.do

 

 

 

6. 신청 절차

 

청년 전세임대의 신청 절차는 크게 신청 자격 승인 → 입주 주택물색 → 계약 체결로 이루어집니다.

 

임대인과의 협의에 따라 빠르게 진행되는 일반 계약과 달리,

절차에 맞춰 검토를 진행하고, LH와 함께 계약을 체결한다는 점에서

일반 계약 보다는 시간이 조금 더 걸릴 수 있습니다.

 

그렇기 때문에, 자신의 상황에 맞춰 미리미리 신청하고 준비하시는 걸 추천드립니다! 🧘‍♀️

 

 

1) 입주 신청

먼저 LH청약+에서 공고문 확인 후 필요한 서류를 갖춰 신청합니다.

 

2) 입주자 자격 조회

LH가 신청한 서류를 조회해서 입주 자격이 되는 청년인지 확인합니다.

 

3) 대상자 발표

임대가 가능한 청년에게 개별 연락이 갑니다. 우선 순위일수록 빨리 당첨됩니다!

 

4) 입주 대상자에게 주택물색 안내

LH가 입주 대상자에게 주택물색에 대해서 안내해 줍니다.

 

5) 입주 희망 주택 물색·결정

LH가 안내해 준 조건에 맞는 주택을 입주 대상자가 직접 찾아 나섭니다.
★ 이때, 아예 LH 전세임대가 가능한 매물이 정리된 곳도 있고, 그렇지 않더라도 집주인과 협의만 된다면 가능할 수 있습니다!

 

6) 전세 가능 여부 검토 (권리 분석)

입주 대상자가 가져온 주택을 LH가 전세 가능한 주택인지 검토합니다.

 

7) 전세계약 및 임대차계약 체결

이때부터 LH, 임대인(집주인), 입주자(본인) 셋이 한자리에 모여 계약을 체결합니다.
★ 일반 계약과 달리 임대인과 입주자, 그리고 LH까지 함께 모여야 한다는 점 꼭 기억하세요!!

 

8) 입주

 

[청년 전세임대 신청 절차]

https://apply.lh.or.kr/lhapply/cm/cntnts/cntntsView.do?mi=1240&cntntsId=1138

 

 

 

신청 TIP ★

 

청년 전세임대 경험자의 신청 TIP이 있다면.. 😌

 

공고문에 아주 자세하게 안내가 되어있긴 하지만..

이게 신청 자격 확인부터 주택 물색까지 20대 아가들이 하기에는 조금 복잡한 순간이 있습니다..!

 

그래서 어쩔 수 없이 콜센터를 이용하게 되는 순간이 오실텐데요.. (저는 그랬어요

ㄴ 전세임대 문의: 1670-0002 

 

이때 궁금한 게 생길 때마다 콜센터에 마구 전화를 걸게 되면

여러 질문이 정리가 되지 않아 본인이 지칠 수 있습니다!!!

(++ 그리고 콜센터 연결되는 절차도 꽤 걸리니까 번거로움ㅠ!!)

 

그래서 저는 꼭 문의할 내용을 미리 정리해 두고 전화 드리는 것을 권장드립니다.

예를 들면 신청 자격, 제출 서류, 주택 조건 등으로 질문 유형을 정리해 두고

최대한 공고문을 통해 이해할 수 있는 부분은 알아본 뒤에, 나와있지 않은 정보들을 질문하시는 거죠!

 

 

 

안성연 에디터가 질문했던 내용

 

저처럼 문의쟁이 청년들을 위해, 제가 실제로 질문했던 내용을 몇가지 공유해 드리겠습니다! 🙋‍♀️

 

Q1. 신청 후 당첨까지 얼마나 걸리나요?

우선 순위별로 다르지만, 최소 4주 이상 걸립니다. 보통 10주 정도 걸리는 편입니다.

+ 자취를 시작하고 싶은 시기를 생각해서 꼭 미리미리 신청하세요!

 

Q2. 선정이 된 후 언제까지 집을 정해와야 하나요?

선정 후 집 물색 기간은 9개월입니다. 9개월이 지나면 자동 취소됩니다.

자동 취소 후 재신청 시 불이익 같은 것은 없습니다.

 

Q3. 계약 기간 내에 다른 곳으로 이사하고 싶다면 어떻게 하나요?

먼저 임대인(집주인)과 협의가 되어야 합니다.

협의가 된다면 다른 집으로 재신청을 하면 되는데, 이것도 똑같은 절차대로 신청이 이루어지는 것을 유의하세요.

+ 이사를 가고 싶거든, 위에서 신청했던 과정을 모두 또 해야 한다는 점을 고려해서 시기를 조정하세요!

 

Q4. 재계약은 언제 신청하나요?

2년 계약 만료 6개월 전에 LH 측에서 입주자에게 연락을 합니다.

계약 중인 집의 재계약 여부를 묻고, 이에 따른 서류를 제출하면 됩니다.

+ 실제로 저도 올해 2년 계약이 만료라서, 얼마 전에 LH에서 재계약 여부를 확인하는 서류가 도착했습니다!

이를 잘 확인해서 재계약 여부를 정해주시면 됩니다-!

 

 

 

이상, LH 청년 전세임대주택에 대한 모든 것♥이었습니다-!

우리 청년들, 꼭 저렴한 가격에 자취하며 경제 압박에서 벗어납시다..! 👼

 

도움이 되셨다면 스크랩 부탁드리며 청년 전세임대와 관련해 더 궁금한 게 있다면, 댓글 남겨주세요!

청년 전세임대 유 경험자인 제가 답변해 드리겠습니다 😎 감사합니다!!! 🩵