안전하게 집 구하고 방 보는 거 꿀팁

아까 관련 글 많길래 사회초년생이거나, 대학 근처로 처음 자취 시작하는 사람들한테 도움이 될까 해서 써봄
작년에 집 구하면서 메모장에 정리해놨던 건데 약간 덧붙여서 공유할게

사전에 정리해놓을 것 > 우선순위 정리

• 위치 (학교/회사랑 거리)

• 예산 (보증금 + 월세 + 관리비 포함)

• 집 조건 (방음, 햇빛, 크기 등)

집 보기 ->

인터넷 매물부터 찾기 (네이버 부동산 추천)
사진은 믿지 말고 참고만, 나중에 확인
많이 보다보면 시세 감 잡고 예산 정리되고 동네 분위기도 조금씩 보임 이 보는 눈을 기르는 게 진짜 중요한 듯

체크리스트:

• 최소 1.5룸 이상 추천 (진짜 좁으면 멘탈 나감 정신병원 비가 더 들 듯), 햇빛은 적당히 들어오는 게 좋고 방음은 꼭 체크

• 주변 인프라 (편의점, 음식점, 카페)

• 위생 (곰팡이, 창틀, 수납장, 화장실)

• 수압, 전등, 보일러

• 관리비

• 햇빛 방향

• 벽 두드려보기 (가벽/방음 확인)

• 월세 선납/후납인지 확인

꼭! 부모님이나 자취 선배랑 같이 가는 거서 확인 하는 거 추천!!

부동산 등기부등본, 건축물대장 꼭 확인

가계약

마음에 드는 집 있으면 바로 가계약... 난 한 번 선점 당해서 속쓰렸음

이때 집주인 만날 텐데, 미리 사이즈 재는 거 가능하다고 하면 그때 치수 재고 공간 구성 어떻게 할 지 확인

잔금 치르기는 불안하면 중개사랑 대면으로 하는 거 추천

마지막으로 계약서랑 실제 주소 일치하는 지, 을구에 임차권 등기 있는 지,주소랑 건물주 이름 일치하는지 확인